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![](../assets/images/autogen/clearpixel.gif) |
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![Zertifikat IHK 140 Zertifikat IHK 140](../assets/images/autogen/Zertifikat-IHK-140.jpg)
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S i e l e m a n n - I m m o b i l i e n
Udo Sielemann und Thorsten Sielemann Makler aus Leidenschaft - mit Fachkompetenz für Sie im Einsatz
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![Zertifikat Sprengnetter 140 Zertifikat Sprengnetter 140](../assets/images/autogen/Zertifikat-Sprengnetter-140.jpg)
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![](../assets/images/autogen/clearpixel.gif) |
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Bungalow in 21755 Hechthausen ebenerdige Wohnfläche, Vollkeller, Terrasse, Freisitz Ausbaureserve im Dachboden, Gartenhaus
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![Haus vorn73 Haus vorn73](../assets/images/autogen/Haus-vorn73.jpg)
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Objekt-Nr.
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816
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Lage:
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21755 Hechthausen
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Haustyp:
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Bungalow
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Baujahr:
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1978
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Grundstücksgröße:
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ca. 595 m²
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Etagenzahl:
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2
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Wohnfläche:
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ca. 112,36 m²
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Ausbaureserve:
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Dachboden
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Nutzfläche:
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ca. 250,42 m²
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Zimmer:
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4 (+Küche Bad)
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Schlafzimmer:
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3
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Bäder:
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1
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Objektzustand:
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gepflegt
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Energieausweis:
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Ausweis:
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Energiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf:
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183,36 kWh/(m²a)
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![Vergleich mittel2 Vergleich mittel2](../assets/images/Vergleich_mittel2.jpg)
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Baujahr:
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1978
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Energieträger:
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Öl
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Energieeffizienzklasse:
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F
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Heizung:
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Zentralheizung
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Bezugsfrei:
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sofort
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Besichtigung:
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nach Absprache
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Käuferprovision:
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2,975 % incl. 19 % MWST
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Kaufpreis:
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299.000,-- €
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Erläuterungen zu den Abkürzungen beim Energiewert
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Widerrufsbelehrung
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![Eingang8 Eingang8](../assets/images/autogen/Eingang8.jpg)
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![Haus Kellereingang Haus Kellereingang](../assets/images/autogen/Haus-Kellereingang.jpg)
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![Haus Vorderansicht17 Haus Vorderansicht17](../assets/images/autogen/Haus-Vorderansicht17.jpg)
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Objektbeschreibung:’Die Nähe zu Stade macht den Ort Hechthausen sehr interessant. Neben der Wohnfläche 112,36 m², sowie Wohnmöglichkeit im Vollkeller steht der Dachboden mit ca. 80 m² noch als Ausbaureserve zur Verfügung. Das Grundstück bietet mit 598 m² genügend Platz für Ihre Entfaltungsmöglichkeiten. Ein Gartenhaus mit weiterem Freisitz in der Sonne, die Garage und die Teilüberdachte Terrasse stehen zur Verfügung. 1978 wurde das Haus in massiver Handwerksqualität Stein auf Stein erbaut. Die Fenster wurden 1987 erneuert, der Heizkessel 2010 neu eingebaut. 2023 wurde das Bad erneuert und mit einer bodenebenen Dusche versehen. Das Grundstück ist überwiegend pflegeleicht als Rasenfläche angelegt und überwiegend eingezäunt. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist auch über eine Außentreppe erreichbar.
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![Wohnzimmer216 Wohnzimmer216](../assets/images/autogen/Wohnzimmer216.jpg)
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![Wohnzimmer 97 Wohnzimmer 97](../assets/images/autogen/Wohnzimmer-97.jpg)
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![Arbeitszimmer1 Arbeitszimmer1](../assets/images/autogen/Arbeitszimmer1.jpg)
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![Esszimmer67 Esszimmer67](../assets/images/autogen/Esszimmer67.jpg)
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![Schlafzimmer122 Schlafzimmer122](../assets/images/autogen/Schlafzimmer122.jpg)
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![Küche249 Küche249](../assets/images/autogen/K-che249.jpg)
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![Küche 82 Küche 82](../assets/images/autogen/K-che-82.jpg)
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![Bad Dusche4 Bad Dusche4](../assets/images/autogen/Bad-Dusche4.jpg)
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![Bad Waschtisch Bad Waschtisch](../assets/images/autogen/Bad-Waschtisch.jpg)
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Erdgeschoss mit Wohn- Esszimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Gäste WC
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Ausstattung: Das Haus verfügt über Hartholzfenster (überwiegend 1987, jeweils mit Iso-Verglasung und Außenjalousien. Die Außentüren sind aus massivem Holz. Als Innentüren sind furnierte Holztüren eingebaut. Die Geschossböden sind im Erdgeschoss aus Beton. Der Dachboden verfügt über eine Holzbalkendecke. Eine massive Betontreppe führt in den Keller, eine einfache Holzeinschubtreppe zum Dachboden. Die Wände sind tapeziert und gestrichen, die Decken teilweise vertäfelt, die Küche ist teilweise, die Bäder sind raumhoch gefliest. Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen versehen. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit den üblichen Geräten ausgestattet. Das Bad wurde 2023 erneuert (bodenebene Dusche). Alle Anschlüsse wie Strom, Wasser, Telefon (DSL) und Kanalisation sind vorhanden. Glasfaser ist in der Straße vorhanden. Beheizt wird das Haus über eine Brötje Öl-Zentralheizung (Brennwert, 2010). Heizung und Öltanks (Kunststoff) befinden sich im Keller.
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![Keller Wohnraum Keller Wohnraum](../assets/images/autogen/Keller-Wohnraum.jpg)
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![Kellerraum7 Kellerraum7](../assets/images/autogen/Kellerraum7.jpg)
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![Keller Lager Keller Lager](../assets/images/autogen/Keller-Lager.jpg)
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![HWR20 HWR20](../assets/images/autogen/HWR20.jpg)
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![Heizung29 Heizung29](../assets/images/autogen/Heizung29.jpg)
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![Kellerzungang Kellerzungang](../assets/images/autogen/Kellerzungang.jpg)
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Keller mit Wohn- Partyraum, HWR, Kellerraum
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![Erdgeschoss 505 Erdgeschoss 505](../assets/images/autogen/Erdgeschoss-505.jpg)
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Wohnfläche: Wohnfläche: ca. 112,66 m² Erdgeschoss: ca. 112,36 m² Wohnzimmer, Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche (EBK), Duschbad, G-WC Obergeschoss: ca. 119,70 m² Ausbaureserve (davon ca. 80 m² WF) Nutzfläche: ca. 259,25 m² Wohnraum, Partyraum, Keller, Heizung, Öllager, Dachboden, Bodenraum, Garage, Gartenhaus Wohn/Nutzfläche gesamt: 371,61 m²
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![Keller 503 Keller 503](../assets/images/autogen/Keller-503.jpg)
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![Liegenschaft 503 Liegenschaft 503](../assets/images/autogen/Liegenschaft-503.jpg)
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Lage: Das Haus befindet sich in der Gemeinde Hechthausen in einer ruhigen Wohnsiedlung. Hechthausen liegt zwischen den Orten Stade, Cuxhaven und Bremervörde. In der Nähe befinden sich der Ferienpark, der Kindergarten und ein kleines Waldgebiet. Im Ort ist die Infrastruktur wie Einkaufen (netto-Markt), Bäcker, Arzt, ein Schulzentrum (Grundschule) vorhanden. Weiterführende Schulen und Einkaufsmärkte finden Sie in Lamstedt oder Hemmoor. Die Bahnstation Hechthausen ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Züge der Strecke Hamburg-Cuxhaven verkehren im Stundentakt. Hechthausen ist an den HVV-Verbund angeschlossen. Bis Lamstedt sind es 12 km, Hemmoor 10 km, Nordseebad Otterndorf 36 km, Cuxhaven 54 km und Stade 21 km.
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![Dachboden9 Dachboden9](../assets/images/autogen/Dachboden9.jpg)
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Ausbaureserve im Dachgeschoss
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![Freisitz30 Freisitz30](../assets/images/autogen/Freisitz30.jpg)
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![Garten mit Garage1 Garten mit Garage1](../assets/images/autogen/Garten-mit-Garage1.jpg)
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Freisitz mit Gartenhaus, Gartenansicht
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![Haus Seite50 Haus Seite50](../assets/images/autogen/Haus-Seite50.jpg)
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![Terrasse70 Terrasse70](../assets/images/autogen/Terrasse70.jpg)
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Hausansicht, Terrasse
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Besonderheiten: Das Objekt soll mit den vorhandenen Möbeln verkauft werden
Sie wollen Ihr Haus verkaufen? Es gibt laufend Interessenten, die sich auf meine Angebote melden und gleichwertige Objekte suchen. Vielleicht wird gerade Ihre Immobilie gesucht. Gern führe ich nach einem persönlichen Gespräch den Verkauf für Sie durch. Rufen Sie mich bitte zur Vereinbarung eines Termins an.
Eine qualifizierte Wertermittlung (Sachwertverfahren nach WertR 2022 oder Ertragswertverfahren) ist Bestandteil meiner Tätigkeit
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