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Einen Hinweis zum
Streitbeilegungsverfahren
finden Sie im Impressum

Zertifikat IHK 140

S i e l e m a n n  -  I m m o b i l i e n

Udo Sielemann und Thorsten Sielemann
Makler aus Leidenschaft -
mit Fachkompetenz für Sie im Einsatz
 

Zertifikat Sprengnetter 140

    Meine Leistungen als Makler bei Erteilung eines Makleralleinauftrages:

      • Wertermittlung des Objektes
      • Ermittlung des marktgerechten Verkaufspreises (WertR 2010)
      • Erstellen einer farbigen Angebotsmappe (Exposè)
      • Erstellung von Grundrissen nach Aufmaß (falls keine Pläne vorhanden sind)
      • Beschaffung eines Ernergieausweises (Verbrauchsausweis 38,-- €, Bedarfsausweis 55,-- €, falls gewünscht)
      • Einstellung in gängige Internetpartale
      • Einstellung in meine Homepage
      • Bewerbung durch Aushang
      • Bewerbung in der lokalen Presse
      • Angebot und Information an vorgemerkte Kunden
      • Aufstellung eines Verkaufsschildes
      • Abstimmung und Durchführung von Besichtigungen
      • Finanzierungsvermittlung (auf Kundenwunsch)
      • Abstimmung des Kaufvertrages (Vertragsentwurf)
      • Abwicklung des Notartermines
      • Betreuung nach Vertragsabschluss
      • Objektübergabe mit Ablesen der Zählerstände (Übergabeprotokoll)
      • Meldung des Eigentumswechsels (Strom, Wasser, Gas) (sofern gewünscht)

Beim Vertragsabschluss entstehen folgende Zusatzkosten:

Kaufen:

Maklerprovision:                       5 % zuzüglich 19 % MWST (5,95 % incl. Mehrwertsteuer)

Neu seit Dezember 2020:         Bei Einfamilienhäusern und Wohnungen gilt:
                                                    § 656 a BGB: Es ist die Textform erforderlich
                                                    § 656 c u. 656 d: Dies gilt nur für Verbraucher
                                                    § 656 c: Die Zahlung des Maklerlohns darf durch den                                                              Käufer und Verkäufer nur in gleicher Höhe erfolgen                                                                (jeweils gleiche Teile in Höhe von 2,975 %)

Grunderwerbsteuer:                 derzeit 5 % vom Vertragswert in Niedersachsen

Notar- u. Gerichtskosten:         ca.  1,9 % vom Vertragswert (Schätzwert)

 

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