Wohnhaus mit Vollkeller, überdachtem Freisitz, Garage
im Zentrum von Hemmoor

Objektbeschreibung:
Im „Ziegelkamp“ in begehrter Wohnlage im Zentrum von Hemmoor liegt dieses, 1976 in alter Handwerksqualität Stein auf Stein gebaute Einfamilienhaus mit Garage. Es wurde mit einem hellen Vorsatz-Klinker versehen.  Das Haus ist voll unterkellert und verfügt im Erd- und Obergeschoss bei 5 Zimmern über eine Wohnfläche von ca. 170 m². Im Kellergeschoss bietet das Haus neben Heizung, Öllager und beheizbarem Kellerraum Platz für Fitnessgeräte. Wohnraumnutzung ist möglich. Im Erdgeschoss sind neben dem großzügigen Wohn- Esszimmer von ca. 45 m² mit Kaminofen, der offenen Küche mit EBK, das Schlafzimmer, Bad und ein Arbeitszimmer vorhanden. Im Obergeschoss warten 2 große Zimmer, Duschbad und Flur auf Sie. Das Grundstück bietet mit 632 m² reichlich Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, die Familie und Kinder. Nach 2000 wurden die Fenster (Wärmeschutzglas) und Eingangstür erneuert. Im Garten ist ein überdachter und geschützter Freisitz hinter der Garage errichtet. Das Grundstück ist überwiegend pflegeleicht als Rasenfläche angelegt. Ein kleiner Gartenteich wurde angelegt. Das Haus ist voll unterkellert.

Erdgeschoss mit Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, offene Küche, Bad und Gäste WC

Ausstattung:
Das Haus verfügt über Kunststofffenster (nach 2000, jeweils mit Wärmeschutz-Verglasung). Die Terrassentür wurde 2013 eingebaut. Die Außentür ist aus Kunststoff. Als Innentüren sind massive Holztüren eingebaut. Die Geschossböden sind aus Beton. Im Obergeschoss und zum Boden wurde eine Holzbalkendecke eingebaut. Massive Treppen führen in den Keller und zum Obergeschoss, eine Holzeinschubtreppe zum Bodenraum. Die Wände sind tapeziert und gestrichen, die Decken teilweise vertäfelt. Die offene Küche hat einen Laminatspiegel. Sie ist mit einer Einbauküche mit den üblichen Geräten ausgestattet. Das Duschbad im Obergeschoss und Vollbad (2013) im Erdgeschoss sind Deckenhoch gefliest. Die Fußböden sind mit Laminat, Fliesen und Teppichboden versehen. Alle Anschlüsse wie Strom, Wasser, Glasfaser, Telefon (DSL) und Kanalisation sind vorhanden. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Brennwert-Heizung. Der Buderus-Kessel stammt von 2002, der Warmwasserboiler wurde 2023 erneuert. Neben der Heizung befinden sich die Öltanks (ca. 3.000 l) im Keller. Zur weiteren Beheizung stehen im Wohnzimmer ein hochwertiger Kaminofen und im Keller ein einfacher Kaminofen zur Verfügung. Beide Öfen sind betriebsbereit und abgenommen.

Obergeschoss: 2 “Jugendzimmer”, Bad, Flur

Wohnfläche: Wohnfläche: ca. 169,51 m²
Erdgeschoss: ca. 98,70 m²
Wohn- Esszimmer, offene Küche, Schlafzimmer, Gast/Büro, Vollbad, G-WC, Flur’Obergeschoss: ca.
70,51 m²
2 große „Jugendzimmer“, Duschbad, Flur
Nutzfläche: ca. 138,76 m²
3 Kellerräume (davon 1 x Wohnraum), Heizung HWR, Abstellraum, Öllager, Bodenraum, GarageWohn/Nutzfläche gesamt: 308,27 m²

Lage:
Die Nähe zu Bremerhaven, Cuxhaven und Otterndorf sowie die Lage nicht weit von der B 495, die mit der Elbefähre über die „Nord-Süd Rute“ Niedersachsen mit Schleswig-Holstein verbindet, machen es zu einem idealen Ausgangspunkt für Ihre Unternehmungen. Das große Wohnhaus liegt im Elbe-Weser-Dreieck in der Stadt Hemmoor, im Ortsteil Basbeck in zentraler Lage im Ortskern. Das Objekt ist über die befestigte Straße zu erreichen und verfügt über eine gepflasterte Zufahrt. In Hemmoor sind viele Geschäfte zum Einkaufen, Schulen (Gymnasium), Ärzte und Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken etc. zu finden. Das Nordseebad Otterndorf oder die nahe gelegene Nordsee bieten allerlei Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und Shopping. Nach Otterndorf sind es 28 km, nach Cuxhaven 44 km, nach Bremerhaven 55 km und nach Bad Bederkesa 28 km, nach Stade 28 km. Die Bahnstation von Hemmoor (HVV-Verbund) ist fußläufig erreichbar. Die nächste Autobahn ist die A27 Debstedt (41 km) oder Cuxhaven (44 km), und A 26 Stade (28 km). Flughäfen sind Hamburg oder Bremen.

Dachboden und Waschen / Trocknen im Keller

Keller mit “Wohnraum”, Fitness, Abstellraum und Heizung

Gartenansichten: überdachter Freisitz, Garten, Gartenteich, kleine Terrasse (erweiterbar)

Besonderheiten:
Die Auffahrrampe kann schnell entfernt werden. Für Kinderwagen, Rollator oder Rollstuhl ist bietet sie sich an.

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