Energetisch saniertes Einfamilienwohnhaus
ruhige Wohnlage - ansprechendes Grundstück
Wintergarten, Terrasse, Loggia (Balkon)

Objektbeschreibung:
Das Wohnhaus wurde 1970 in massiver Handwerksqualität Stein auf Stein in rotem Klinker gebaut. Seit 2011 wurden durch die jetzigen Eigentümer folgende Verbesserungen durchgeführt: Eine Hohlraumdämmung mit Perlite, Einbau einer Haustür mit K-Wert 1,1 und Mehrfachverriegelung, neuen Granitstufen, Einbau neuer Kunststofffenster mir K-Wert 1,1, Duschbad im EG erneuert, Wannenbad im OG erneuert, eine neue Brennwert-Gastherme und eine neue Einbauküche eingebaut. Am Wohnzimmer entstand ein kleiner Wintergarten. Die Wohnfläche von ca. 122,28 m² erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Ein kleiner Keller, in dem vormals die Heizung untergebracht war, steht zur Verfügung. Die Garage wurde mit einem Rolltor (isoliert) versehen und um einen Carport erweitert. Der Bodenraum und Keller sind als Stauraum nutzbar. Das Haus ist mit einem Satteldach ist mit Beton-Pfannen eingedeckt, die Garage verfügt über ein Flachdach. Der Garten hat viel Raum für weitere Gestaltungsmöglichkeiten

Erdgeschoss mit Wohn- Esszimmer, Küche, Duschbad EG und Eingang

Ausstattung:
Das Haus verfügt über Kunststofffenster mit Iso-Verglasung (K-Wert 1,1). Die Außentüren sind aus Kunststoff, als Innentüren sind weiße Holztüren in Kassettenoptik eingebaut. Die Haustür hat eine Mehrfachverriegelung. Die Geschossdecken von Erd- und Obergeschoss sind aus Beton. Der Dachboden verfügt über eine Holzbalkendecke. Die Wände und Decken sind tapeziert und teilweise vertäfelt. Die Fußböden sind mit Teppichboden, Fliesen, Parkett und Vinyl ausgelegt.  Eine massive Holztreppe führt zum Obergeschoss und in den Keller, eine Bodeneinschubtreppe zum Dachboden. Im Objekt befindet sich eine Einbauküche (2011) mit den üblichen Geräten. Im Obergeschoss befindet sich ein Balkon. Alle Anschlüsse wie Strom, Wasser, Telefon, Kabel und Kanalisation sind vorhanden. Die Giersch Erdgas Brennwert-Therme versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser. Glasfaser ist in der Straße verfügbar.

Obergeschoss mit Schlafzimmer, Bad und Balkon

Wohnfläche:
Wohnfläche: 129,03
Erdgeschoss: ca. 76,89 m²
Wohn- Esszimmer, Küche mit EBK, Flur, Duschbad, HWR, Wintergarten, Terrasse
Obergeschoss: ca. 52,15 m²
3 Schlafräume, Wannenbad, Flur, Balkon
Nutzfläche: ca. 52,67 m²
Freisitz, Bodenraum, Garage, Keller
Wohn/Nutzfläche gesamt: 181,70m²

Lage:
Das Objekt liegt in der Gemeinde Oberndorf in einer ruhigen Seitenstraße (Einbahnstraße) in einer Wohnsiedlung. Dinge des täglichen Bedarfs können im Ort gekauft werden. Die nächsten größeren Orte (Fachärzte, Einkaufszentren) sind Hemmoor oder Cadenberge. In Oberndorf befinden sich Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Cadenberge oder Hemmoor (Gymnasium). In der Wingst und Hemmoor sind Reithallen vorhanden. Weiterhin laden Hallenbad, Sport- und Spielpark der Baby-Zoo, der Kreidesee als Tauchparadies oder die Oste für Angeln und Wassersport ein. In Neuhaus befindet sich eine Wasserski-Anlage. Wingst ist die nächste Bahnstation. Nach Hemmoor sind es 7 km, nach Cadenberge 7 km, nach Otterndorf 21 km, nach Stade 38 km und nach Cuxhaven 40 km. Zur Bahnstation sind es 2 km.

Haus und Gartenansichten, Heizung hudn HWR

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