Großes Einfamilienhaus mit Ausbaureserve
Garage, Abstellraum, Heizungsraum, großes Grundstück

Objektbeschreibung:
Das Haus wurde 1906 erbaut und mehrfach dem heutigen Stand angepasst. 1964 wurde die Garage erbaut, die ca. 1993 um den Heizungsanbau erweitert wurde. Der Wolf Heizkessel mit Ölbrenner entspricht dem Baujahr.  Ein Speckstein-Kaminofen im Flur steht zur weiteren Beheizung zur Verfügung. Ein gemauerter Kachelofen und ein Küchenherd sind derzeit nicht in Betrieb. Die Fenster wurden ca. 2000 erneuert, vor die Eingangstür wurde ein 3-fach verglastes Türelement zur besseren Isolierung vorgebaut. Das Dach ist mit Zementpfannen eingedeckt und außerhalb des Wohnbereiches nicht isoliert. Das Grundstück mit einer Größe von 2.217 m² ist mit Anpflanzungen und Rasenfläche angelegt und überwiegend eingezäunt. Die Wohnfläche von ca. 150 m² erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Das Haus ist nicht unterkellert.

Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Stube, Diele (Esszimmer), Küche, Bad und Flur

Ausstattung:

• Küche mit den üblichen Geräten
• Kleine „Frühstücksküche“ im Obergeschoss
• isolierverglaste Kunststofffenster (um 2000)
• isolierverglaste Hartholzfenster
• Eingangsbereich mit Dreifachverglasung
• Teppichboden
• Fliesen
• Dielenboden
• Terrazzoboden
• Ebenerdige Dusche (2018)
• Treppenlift zum Obergeschoss (kann entfernt werden)
• Öl-Zentralheizung (1996)
• Specksteinofen mit Außenschornstein
• Gemauerter Kamin (nicht in Betrieb)
• Gemauerter Küchenherd (nicht in Betrieb)
• alle Anschlüsse wie:
• Wasser
• Kanalisation
• Strom
• Telefon (DSL)
• Glasfaser in der Straße
• Erdgas möglich
• Satellit
• Bodenraum (Ausbaureserve)
• Dachboden
• Lagerfläche

Obergeschoss mit 3 Zimmern,  Flur

Wohnfläche: ca. 150,85 m²
Erdgeschoss: ca. 104,48 m²
Wohnzimmer, Stube mit Kachelofen, Zimmer, Diele, Küche, Duschbad, Flur
Obergeschoss: ca. 46,37 m²
2 Zimmer, kleine Küche, Flur, Ausbaureserve
Nutzfläche: ca. 95,83 m²
Bodenraum, Garage, Heizung und Öllager, Geräteraum, Terrasse
Wohn/Nutzfläche gesamt: 246,68 m²

Lage:
Das Objekt befindet in der Gemeinde Lamstedt in zentraler Ortslage. Die Geschäfte, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Lamstedt liegt im Mittelpunkt zwischen den Orten Stade, Cuxhaven, Bremervörde und Bad Bederkesa. Im Ort befindet sich das Erlebnisbad „Lambada“, eine Reithalle, der Steingarten sowie das Waldgebiet Westerberg. Die nötige Infrastruktur wie Einkaufen (Edeka, Aldi, Penny, Modehaus etc.) Arzt, Zahnarzt, ein Schulzentrum (Grund- Haupt- und Realschule) ist vorhanden und größtenteils zu Fuß zu erreichen. In den Sporthallen, Bördehuus und Bördehalle sowie dem Sport und Reitplatz runden diverse Veranstaltungen der Vereine ein aktives Freizeitangebot ab. Fachärzte, sowie die Bahnstation befinden sich in Hemmoor (10 km). Bis Cuxhaven sind es 45 km. Die Wingst als Naherholungszentrum ist ca. 15 km entfernt, das Nordseebad Otterndorf 29 km, Stade 32 km und Bremervörde 24 km.

Freisitz und Geräteschuppen

Gartenansichten und freie Fernsicht

Heizung - Treppe - Bodenraum

Besonderheiten:
Der Treppenlift kann ohne Probleme abgebaut werden. Im Erdgeschoss lassen sich die Zimmer leicht vergrößern. Der Bodenraum bietet Ausbaumöglichkeit für ein großes Zimmer. Ob der Kachelofen und Küchenherd betrieben werden können, ist mit dem Schornsteinfeger abzustimmen.

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